Задача по аудиту: право собственности на здания

Цитата:Исходные данные. Аудитор проверяет предприятие, у которого в составе основных средств значительную стоимость составляет стоимость зданий.Требуется. Объяснить какие документы следует проверить, чтобы установить наличие у предприятия права собственности на эти здания.Ответ:Для того, чтобы установить наличие у предприятия права собственности на здания, стоимость которых, по условию, составляет значительную долю в составе основных средств, аудитору необходимо уделить серьёзное внимание экспертизе договоров, заключенных при приобретении права собственности на эти здания.Наиболее часто применяемые формы договоров:- купли-продажи- мены;- договор подряда.При изучении договора купли-продажи целесообразно:• проверить, соблюдена ли простая письменная форма, наличие документов, подтверждающих государственную регистрацию сделки, а также полноту и правильность заполнения реквизитов и наличие соответствующих печатей и подписей;• проанализировать условия договора в части разграничения отдельных видов договоров купли-продажи и смежных договоров, а также условия договора о моменте перехода права собственности.В ходе экспертизы договора подряда аудитор должен проанализировать условия договоров в отношении цены, порядка оплаты и выполнения работы с использованием материалов заказчика.Особого внимания заслуживает поступление основных средств по договору дарения, поскольку при принятии таких объектов к учету должна документально подтверждаться их рыночная стоимость.При вводе в эксплуатацию объектов, поступивших в качестве вклада в уставный капитал, необходимы документы, в которых оговаривается согласованная между учредителями (участниками) оценка вклада.В ходе проверки аудитору следует убедиться в правильности оформления документов, удостоверяющих рыночную стоимость принимаемых к учету объектов, таких, как экспертные заключения, справки организаций-изготовителей и др. Период получения экспертного документа должен соответствовать дате принятия объекта к учету. При этом нужно проверить копии документов, свидетельствующих об уровне его квалификации и независимости.При этом аудитору необходимо руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами:• Гражданским кодексом РФ;• Федеральным законом от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности»;• Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;• Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;• Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетностив Российской Федерации, (утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н);• ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н);• Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств (утв. приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н).